3025 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
838 800 $
Autre · 1 788 $/m² · 469 m² · constr. 1989 · terrain 2 627,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
469 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 627,3 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 308 100 $
Rôle antérieur 991 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848038139500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 600 $
Valeur bâtiment
924 500 $
Rôle antérieur
991 100 $
ID provincial
49058848038139500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 94 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2605 à 2611, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-02-05 · 831 m · Vendu 900 000 $ (1 869 $/m²) 481,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 872 067 $ Poids 67 % |
| 2 | 2530-2536, rue de l'Étoffe, Drummondville 2025-10-29 · 934 m · Vendu 921 000 $ (1 801 $/m²) 511,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 342 $ · Ajust. superficie −38 097 $ · Ajust. âge −92 100 $ | 876 145 $ Poids 50 % |
| 3 | 1350 à 1358, rue de l'Écru, Drummondville 2026-01-21 · 876 m · Vendu 1 200 000 $ (2 140 $/m²) 560,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −98 217 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 092 845 $ Poids 35 % |
| 4 | 2655-2661, Rue de l' Étoffe, Drummondville 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 787 500 $ (1 783 $/m²) 441,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +158 875 $ · Ajust. superficie +24 431 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 892 056 $ Poids 22 % |
| 5 | 2905 à 2911, rue de la Commune, Drummondville 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (1 957 $/m²) 434,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +33 957 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 877 626 $ Poids 17 % |
| 6 | 2585-2591, Avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2024-04-02 · 812 m · Vendu 820 000 $ (1 703 $/m²) 481,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +194 223 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 921 662 $ Poids 17 % |
| 7 | 2885 à 2891, rue de la Commune, Drummondville 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (1 957 $/m²) 434,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +33 851 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 877 520 $ Poids 17 % |
| 8 | 2825-2831, rue de la Commune, Drummondville 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (1 842 $/m²) 434,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +31 959 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 826 089 $ Poids 15 % |
| 9 | 2660-2666, Rue de l' Étoffe, Drummondville 2024-03-01 · 980 m · Vendu 820 000 $ (1 853 $/m²) 442,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +217 584 $ · Ajust. superficie +24 455 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 980 040 $ Poids 13 % |
| 10 | 2910, 2912, 2914, 2916, rue de la Commune, Drummondville 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (1 876 $/m²) 434,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie +32 457 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 924 940 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.