1040 Rue JEAN-DE LALANDE · Drummondville
Valeur estimée
219 800 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 50,7 m² · constr. 1930 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 600 $
Rôle antérieur 63 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848038164800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
63 200 $
Rôle antérieur
63 400 $
ID provincial
49058848038164800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 4 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1784, rue Mochon, Drummondville 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (5 816 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −20 065 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 312 477 $ Poids 32 % |
| 2 | 2925, boulevard St-Joseph, Drummondville 2026-06-19 · 262 m · Vendu 240 000 $ (3 540 $/m²) 67,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −30 265 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 206 761 $ Poids 16 % |
| 3 | 237, rue du Sémillon, Drummondville 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (7 039 $/m²) 61,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −39 066 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 357 920 $ Poids 7 % |
| 4 | 237, rue du Sémillon, Drummondville 2024-04-23 · 2.1 km · Vendu 379 800 $ (6 146 $/m²) 61,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 958 $ · Ajust. superficie −34 108 $ · Ajust. âge −37 980 $ | 397 670 $ Poids 2 % |
| 5 | 277, rue du Sémillon, Drummondville 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (5 755 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 101 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 305 899 $ Poids 1 % |
| 6 | 750, rue du Cabernet, Drummondville 2025-03-31 · 2.1 km · Vendu 305 678 $ (4 392 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 944 $ · Ajust. superficie −41 504 $ · Ajust. âge −30 568 $ | 274 550 $ Poids 1 % |
| 7 | 740, rue du Cabernet, Drummondville 2024-12-20 · 2.1 km · Vendu 337 621 $ (4 851 $/m²) 69,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 759 $ · Ajust. superficie −45 841 $ · Ajust. âge −33 762 $ | 322 777 $ Poids 1 % |
| 8 | 790, rue du Cabernet, Drummondville 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 330 549 $ (4 749 $/m²) 69,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +66 687 $ · Ajust. superficie −44 881 $ · Ajust. âge −33 055 $ | 319 301 $ Poids 0 % |
| 9 | 780, Rue du Cabernet, Drummondville 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 269 528 $ (3 873 $/m²) 69,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 068 $ · Ajust. superficie −36 595 $ · Ajust. âge −26 953 $ | 256 048 $ Poids 0 % |
| 10 | 810, rue du Cabernet, Drummondville 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 322 216 $ (4 610 $/m²) 69,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 855 $ · Ajust. superficie −44 253 $ · Ajust. âge −32 222 $ | 305 597 $ Poids 0 % |
| 11 | 800, Rue du Cabernet, Drummondville 2024-05-13 · 2.2 km · Vendu 285 434 $ (4 083 $/m²) 69,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 022 $ · Ajust. superficie −39 201 $ · Ajust. âge −28 543 $ | 270 712 $ Poids 0 % |
| 12 | 880, Rue du Cabernet, Drummondville 2024-05-21 · 2.3 km · Vendu 321 368 $ (4 598 $/m²) 69,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 698 $ · Ajust. superficie −44 136 $ · Ajust. âge −32 137 $ | 304 792 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.