1280 Rue DIONNE · Drummondville
Valeur estimée
362 600 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 124,9 m² · constr. 1983 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 168 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848038948800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
49058848038948800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 330 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 428 035 $ Poids 94 % |
| 2 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 139 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 363 189 $ Poids 93 % |
| 3 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 400 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 666 $ Poids 83 % |
| 4 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 661 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 487 325 $ Poids 80 % |
| 5 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 747 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 900 $ Poids 74 % |
| 6 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 799 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 374 623 $ Poids 74 % |
| 7 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 829 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 350 374 $ Poids 70 % |
| 8 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 898 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 676 799 $ Poids 69 % |
| 9 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 383 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 151 $ Poids 68 % |
| 10 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 272 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 678 $ Poids 68 % |
| 11 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 758 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −14 510 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 551 244 $ Poids 67 % |
| 12 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 539 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +28 405 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 449 528 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.