3032-3042 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 130,4 m² · constr. 1965 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 279 800 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848039536900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
49058848039536900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 286 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 436 417 $ Poids 95 % |
| 2 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 124 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 370 098 $ Poids 88 % |
| 3 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 293 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 322 458 $ Poids 81 % |
| 4 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 369 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 040 $ Poids 78 % |
| 5 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 715 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 455 721 $ Poids 75 % |
| 6 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 629 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 341 752 $ Poids 74 % |
| 7 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 776 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 362 468 $ Poids 73 % |
| 8 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 847 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 693 304 $ Poids 71 % |
| 9 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 760 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 563 156 $ Poids 70 % |
| 10 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 835 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 378 733 $ Poids 69 % |
| 11 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 358 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 494 $ Poids 67 % |
| 12 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 513 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +16 880 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 510 828 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.