1262-1264 Rue DIONNE · Drummondville
Valeur estimée
322 900 $
Unifamiliale · 2 173 $/m² · 148,6 m² · constr. 1906 · terrain 482,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 300 $
Rôle antérieur 138 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848039752500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
49058848039752500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 124 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge −20 540 $ | 185 418 $ Poids 98 % |
| 2 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 342 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 206 $ Poids 84 % |
| 3 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 553 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −17 023 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 613 681 $ Poids 82 % |
| 4 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 608 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 298 661 $ Poids 80 % |
| 5 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 799 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 681 288 $ Poids 71 % |
| 6 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 307 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +32 460 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 386 553 $ Poids 69 % |
| 7 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 829 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 441 431 $ Poids 67 % |
| 8 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 844 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 352 920 $ Poids 64 % |
| 9 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 618 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 878 $ Poids 58 % |
| 10 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 710 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −28 091 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 488 036 $ Poids 58 % |
| 11 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 757 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +36 816 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 602 570 $ Poids 57 % |
| 12 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 124 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +34 168 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 331 961 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.