1274-1276 Rue DIONNE · Drummondville
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 93,5 m² · constr. 1986 · terrain 390,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 165 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848039890000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
49058848039890000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 443 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge −15 313 $ | 436 269 $ Poids 88 % |
| 2 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 501 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 636 $ Poids 86 % |
| 3 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 575 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 840 $ Poids 86 % |
| 4 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 382 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 727 $ Poids 86 % |
| 5 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 709 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 383 797 $ Poids 77 % |
| 6 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 714 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 411 535 $ Poids 74 % |
| 7 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 617 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 788 $ Poids 73 % |
| 8 | 1385, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-27 · 570 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 543 $ Poids 71 % |
| 9 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 433 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 408 597 $ Poids 71 % |
| 10 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 428 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −16 316 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 327 970 $ Poids 71 % |
| 11 | 1370, Lalemant, Drummondville 2025-10-03 · 582 m · Vendu 285 000 $ (3 003 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 807 $ Poids 70 % |
| 12 | 1325, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2025-08-20 · 486 m · Vendu 307 500 $ (3 321 $/m²) 92,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 365 136 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.