1237-1239 Rue DIONNE · Drummondville
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 1 712 $/m² · 206,1 m² · constr. 1911 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 143 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848039919500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
49058848039919500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 339 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 726 736 $ Poids 93 % |
| 2 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 132 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −85 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 346 812 $ Poids 85 % |
| 3 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 564 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +29 765 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 411 897 $ Poids 59 % |
| 4 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 782 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +17 614 $ · Ajust. âge −34 690 $ | 361 968 $ Poids 54 % |
| 5 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 585 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge −20 293 $ | 198 967 $ Poids 42 % |
| 6 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 678 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +61 645 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 577 771 $ Poids 41 % |
| 7 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 788 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +76 211 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 800 774 $ Poids 40 % |
| 8 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +66 643 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 751 100 $ Poids 38 % |
| 9 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 821 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 180 260 $ Poids 37 % |
| 10 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 638 793 $ Poids 37 % |
| 11 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge −10 656 $ | 98 593 $ Poids 37 % |
| 12 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 516 912 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.