1288 Rue DIONNE · Drummondville
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 2 263 $/m² · 263,6 m² · constr. 1921 · terrain 478,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 315 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848048086300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
415 100 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
49058848048086300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 645
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −20 774 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 621 907 $ Poids 51 % |
| 2 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 962 m · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 148 797 $ Poids 49 % |
| 3 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 968 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge −10 656 $ | 111 752 $ Poids 41 % |
| 4 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 971 m · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 1 087 011 $ Poids 38 % |
| 5 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −19 691 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 847 288 $ Poids 36 % |
| 6 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 926 m · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie −37 764 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 980 652 $ Poids 26 % |
| 7 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 767 381 $ Poids 24 % |
| 8 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 552 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +37 264 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 477 962 $ Poids 24 % |
| 9 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +90 393 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 856 388 $ Poids 22 % |
| 10 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +79 744 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 839 005 $ Poids 20 % |
| 11 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 991 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +50 471 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 569 081 $ Poids 19 % |
| 12 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 809 m · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +69 184 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 894 362 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.