1000 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
645 400 $
Autre · 3 332 $/m² · 193,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 054,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,2 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
641 500 $
Rôle antérieur 475 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848048184000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
483 400 $
Rôle antérieur
475 300 $
ID provincial
49058848048184000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 334 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 860 174 $ Poids 91 % |
| 2 | 1161-1163, rue Chabanel, Drummondville 2026-07-22 · 347 m · Vendu 390 000 $ (2 150 $/m²) 181,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 442 222 $ Poids 89 % |
| 3 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 288 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 406 203 $ Poids 78 % |
| 4 | 1365 à 1369, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2025-11-24 · 449 m · Vendu 450 000 $ (2 197 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 459 203 $ Poids 75 % |
| 5 | 1110, 1112, rue Lalemant, Drummondville 2025-09-23 · 381 m · Vendu 399 000 $ (2 131 $/m²) 187,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 482 799 $ Poids 74 % |
| 6 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 517 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +16 392 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 444 724 $ Poids 73 % |
| 7 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 653 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 419 853 $ Poids 65 % |
| 8 | 1705 et 1707, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-15 · 718 m · Vendu 400 000 $ (2 315 $/m²) 172,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 234 $ Poids 65 % |
| 9 | 875, 104 ième Avenue, Drummondville 2025-05-21 · 449 m · Vendu 387 777 $ (1 980 $/m²) 195,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 653 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge +38 778 $ | 459 128 $ Poids 61 % |
| 10 | 1180, rue Jogues, Drummondville 2026-06-23 · 289 m · Vendu 515 000 $ (3 207 $/m²) 160,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +53 071 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 626 065 $ Poids 60 % |
| 11 | 1610, boulevard Mercure, Drummondville 2025-09-24 · 611 m · Vendu 405 000 $ (2 346 $/m²) 172,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +24 755 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 507 783 $ Poids 56 % |
| 12 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 704 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +42 293 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 657 220 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.