1287-1293 Rue DIONNE · Drummondville
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 2 096 $/m² · 208 m² · constr. 1945 · terrain 585,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 400 $
Rôle antérieur 205 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848048429200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
49058848048429200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 293 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 750 138 $ Poids 94 % |
| 2 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 231 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 372 $ Poids 84 % |
| 3 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 494 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +31 814 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 413 946 $ Poids 59 % |
| 4 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 714 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge −20 814 $ | 377 606 $ Poids 55 % |
| 5 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 641 827 $ Poids 43 % |
| 6 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 947 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge −5 328 $ | 104 355 $ Poids 42 % |
| 7 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 659 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +64 610 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 585 937 $ Poids 40 % |
| 8 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 519 339 $ Poids 38 % |
| 9 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 755 061 $ Poids 38 % |
| 10 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 840 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +80 279 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 804 841 $ Poids 37 % |
| 11 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 839 $ Poids 37 % |
| 12 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 877 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +17 384 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 181 173 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.