999 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
712 800 $
Autre · 4 066 $/m² · 175,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 259,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259,8 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
723 100 $
Rôle antérieur 715 000 $ +1.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848048670800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
471 100 $
Rôle antérieur
715 000 $
ID provincial
49058848048670800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161-1163, rue Chabanel, Drummondville 2026-07-22 · 381 m · Vendu 390 000 $ (2 150 $/m²) 181,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 422 443 $ Poids 92 % |
| 2 | 1180, rue Jogues, Drummondville 2026-06-23 · 336 m · Vendu 515 000 $ (3 207 $/m²) 160,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 569 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 596 563 $ Poids 84 % |
| 3 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 467 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 681 $ Poids 82 % |
| 4 | 1705 et 1707, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-15 · 663 m · Vendu 400 000 $ (2 315 $/m²) 172,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 937 $ Poids 80 % |
| 5 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 122 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +16 055 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 244 585 $ Poids 73 % |
| 6 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 671 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 633 704 $ Poids 72 % |
| 7 | 1610, boulevard Mercure, Drummondville 2025-09-24 · 555 m · Vendu 405 000 $ (2 346 $/m²) 172,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 486 196 $ Poids 70 % |
| 8 | 1110, 1112, rue Lalemant, Drummondville 2025-09-23 · 438 m · Vendu 399 000 $ (2 131 $/m²) 187,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −12 682 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 463 190 $ Poids 69 % |
| 9 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 631 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +42 005 $ · Ajust. âge −6 911 $ | 734 909 $ Poids 68 % |
| 10 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 299 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −52 416 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 824 320 $ Poids 65 % |
| 11 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 767 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 373 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 678 $ Poids 64 % |
| 12 | 1455-1457, rue Saint-Aimé, Drummondville 2026-06-04 · 241 m · Vendu 325 000 $ (2 208 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +31 021 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 619 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.