1251-1253 Rue DIONNE · Drummondville
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 2 465 $/m² · 172,8 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 168 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848049066600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
49058848049066600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 543 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 985 $ Poids 78 % |
| 2 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 102 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +14 362 $ · Ajust. âge +18 486 $ | 240 838 $ Poids 77 % |
| 3 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 670 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 538 803 $ Poids 73 % |
| 4 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 592 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +36 478 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 667 183 $ Poids 73 % |
| 5 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 794 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 418 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 492 223 $ Poids 65 % |
| 6 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 802 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 729 486 $ Poids 64 % |
| 7 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 322 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −57 288 $ · Ajust. âge −47 280 $ | 693 369 $ Poids 59 % |
| 8 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 836 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 164 269 $ Poids 58 % |
| 9 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 762 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −13 257 $ · Ajust. âge −15 610 $ | 350 177 $ Poids 56 % |
| 10 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 679 743 $ Poids 54 % |
| 11 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 942 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +15 596 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 688 621 $ Poids 53 % |
| 12 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 608 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 604 442 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.