1238 Rue CHABANEL · Drummondville
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 2 557 $/m² · 189,7 m² · constr. 1950 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 228 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848049219100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
49058848049219100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 308 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −24 357 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 734 179 $ Poids 88 % |
| 2 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 131 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge +8 738 $ | 376 601 $ Poids 76 % |
| 3 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 534 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 211 $ Poids 76 % |
| 4 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 791 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge −12 142 $ | 369 313 $ Poids 61 % |
| 5 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 649 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +36 050 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 570 377 $ Poids 60 % |
| 6 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 818 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +41 103 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 765 665 $ Poids 54 % |
| 7 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 715 957 $ Poids 51 % |
| 8 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 615 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +73 841 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 704 546 $ Poids 50 % |
| 9 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 851 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 172 385 $ Poids 49 % |
| 10 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 776 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +50 158 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 523 963 $ Poids 48 % |
| 11 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 792 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −40 444 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 759 405 $ Poids 45 % |
| 12 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 632 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +34 178 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 633 323 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.