1250-1252 Rue CHABANEL · Drummondville
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 2 386 $/m² · 167 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 160 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848049338000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
49058848049338000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 85 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge +19 513 $ | 237 936 $ Poids 86 % |
| 2 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 622 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +23 656 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 654 360 $ Poids 77 % |
| 3 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 640 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 532 351 $ Poids 76 % |
| 4 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 520 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 730 $ Poids 75 % |
| 5 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 765 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 485 545 $ Poids 72 % |
| 6 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 829 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 717 070 $ Poids 63 % |
| 7 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 312 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +26 998 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 336 806 $ Poids 59 % |
| 8 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 863 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 161 484 $ Poids 56 % |
| 9 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 667 314 $ Poids 54 % |
| 10 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 687 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +29 186 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 357 556 $ Poids 54 % |
| 11 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 968 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 676 719 $ Poids 54 % |
| 12 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 873 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +51 252 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 724 947 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.