1262 Rue CHABANEL · Drummondville
Valeur estimée
254 800 $
Unifamiliale · 2 285 $/m² · 111,5 m² · constr. 1940 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 500 $
Rôle antérieur 81 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848049455700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
73 300 $
Rôle antérieur
81 200 $
ID provincial
49058848049455700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 6 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 349 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 301 968 $ Poids 85 % |
| 2 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 53 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 308 232 $ Poids 84 % |
| 3 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 624 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge +11 355 $ | 399 681 $ Poids 82 % |
| 4 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 665 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 067 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 489 $ Poids 74 % |
| 5 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 456 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 300 736 $ Poids 74 % |
| 6 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 246 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −24 079 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 380 454 $ Poids 70 % |
| 7 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 734 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 403 959 $ Poids 69 % |
| 8 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 793 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge −16 995 $ | 285 197 $ Poids 68 % |
| 9 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 859 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 448 $ Poids 67 % |
| 10 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 895 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 118 691 $ Poids 67 % |
| 11 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 698 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 341 090 $ Poids 67 % |
| 12 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 623 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −24 778 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 399 586 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.