1268 Rue CHABANEL · Drummondville
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · 1 975 $/m² · 176,2 m² · constr. 1940 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 700 $
Rôle antérieur 116 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848049504600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
49058848049504600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 495 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 652 $ Poids 81 % |
| 2 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 633 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +14 982 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 531 109 $ Poids 73 % |
| 3 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 53 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +16 665 $ · Ajust. âge +10 270 $ | 234 925 $ Poids 72 % |
| 4 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 278 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −50 663 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 668 474 $ Poids 67 % |
| 5 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 630 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +43 995 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 674 700 $ Poids 67 % |
| 6 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 752 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 797 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 102 $ Poids 64 % |
| 7 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 846 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 736 765 $ Poids 61 % |
| 8 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 765 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge −29 487 $ | 339 453 $ Poids 58 % |
| 9 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 687 029 $ Poids 56 % |
| 10 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 881 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 165 902 $ Poids 55 % |
| 11 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 178 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −25 424 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 347 685 $ Poids 53 % |
| 12 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 642 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 610 253 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.