1278 Rue CHABANEL · Drummondville
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 138,7 m² · constr. 1960 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 218 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848049583000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
49058848049583000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 369 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 323 757 $ Poids 87 % |
| 2 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 266 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +17 373 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 449 066 $ Poids 86 % |
| 3 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 41 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 219 791 $ Poids 86 % |
| 4 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 667 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 343 155 $ Poids 80 % |
| 5 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 74 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +21 732 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 372 900 $ Poids 74 % |
| 6 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 604 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 895 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 459 559 $ Poids 71 % |
| 7 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 878 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −15 898 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 657 798 $ Poids 65 % |
| 8 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 823 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +13 236 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 364 883 $ Poids 65 % |
| 9 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 262 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +11 898 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 372 781 $ Poids 64 % |
| 10 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 536 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 300 747 $ Poids 64 % |
| 11 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 833 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +15 376 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 581 131 $ Poids 64 % |
| 12 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 635 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −38 910 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 591 794 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.