952-954 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 2 163 $/m² · 153,8 m² · constr. 1935 · terrain 267,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,8 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 149 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848049781300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
49058848049781300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 26 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge +5 135 $ | 214 615 $ Poids 99 % |
| 2 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 651 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 625 178 $ Poids 81 % |
| 3 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 393 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 303 458 $ Poids 77 % |
| 4 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 730 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 449 659 $ Poids 76 % |
| 5 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 670 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 320 421 $ Poids 72 % |
| 6 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 617 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −19 976 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 496 151 $ Poids 69 % |
| 7 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 891 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +19 931 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 693 626 $ Poids 64 % |
| 8 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 277 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +40 385 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 435 217 $ Poids 60 % |
| 9 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 926 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 373 375 $ Poids 58 % |
| 10 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 521 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +13 952 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 290 252 $ Poids 57 % |
| 11 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 461 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −26 637 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 355 495 $ Poids 55 % |
| 12 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 875 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −35 751 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 688 812 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.