1255-1261 Rue CHABANEL · Drummondville
Valeur estimée
589 600 $
Unifamiliale · 2 235 $/m² · 263,8 m² · constr. 1960 · terrain 496,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 266 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848049857400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
49058848049857400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 940 m · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −20 543 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 677 388 $ Poids 55 % |
| 2 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 948 m · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge −10 172 $ | 154 329 $ Poids 49 % |
| 3 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 950 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge +2 664 $ | 125 118 $ Poids 42 % |
| 4 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 573 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge +9 132 $ | 253 814 $ Poids 41 % |
| 5 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 215 435 $ Poids 34 % |
| 6 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 838 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +77 544 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 894 518 $ Poids 33 % |
| 7 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −19 345 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 847 634 $ Poids 33 % |
| 8 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 771 509 $ Poids 25 % |
| 9 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie −37 440 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 980 976 $ Poids 24 % |
| 10 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 554 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +37 444 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 484 142 $ Poids 24 % |
| 11 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +90 757 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 856 752 $ Poids 20 % |
| 12 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +80 083 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 839 344 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.