1281 Rue CHABANEL · Drummondville
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 119,3 m² · constr. 1935 · terrain 490,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,2 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 156 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848049925400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
49058848049925400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 52 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 310 405 $ Poids 95 % |
| 2 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 234 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 382 641 $ Poids 90 % |
| 3 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 577 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 414 117 $ Poids 81 % |
| 4 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 502 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 302 776 $ Poids 81 % |
| 5 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 645 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 266 $ Poids 79 % |
| 6 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 747 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 287 532 $ Poids 76 % |
| 7 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 654 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +18 646 $ · Ajust. âge +1 893 $ | 403 811 $ Poids 72 % |
| 8 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 317 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +21 952 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 313 538 $ Poids 72 % |
| 9 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 582 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 988 $ Poids 68 % |
| 10 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 915 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 313 428 $ Poids 66 % |
| 11 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 989 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 423 777 $ Poids 64 % |
| 12 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 864 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 298 704 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.