1345 Rue SAINT-AIME · Drummondville
Valeur estimée
326 500 $
Unifamiliale · 2 404 $/m² · 135,8 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 800 $
Rôle antérieur 133 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848057266400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
49058848057266400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 620 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 038 $ Poids 80 % |
| 2 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 166 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge +15 405 $ | 212 691 $ Poids 79 % |
| 3 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 528 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 856 $ Poids 78 % |
| 4 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 244 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 382 $ Poids 78 % |
| 5 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 783 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 336 407 $ Poids 70 % |
| 6 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 91 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 187 $ Poids 68 % |
| 7 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 544 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +17 384 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 335 899 $ Poids 65 % |
| 8 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 841 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 574 850 $ Poids 65 % |
| 9 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 819 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 682 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 352 556 $ Poids 64 % |
| 10 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 690 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +20 634 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 324 261 $ Poids 63 % |
| 11 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 535 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 275 999 $ Poids 63 % |
| 12 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 802 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 610 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 110 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.