1355 Rue SAINT-AIME · Drummondville
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 160 m² · constr. 1945 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 181 200 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848057425200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
49058848057425200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 180 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge +15 405 $ | 229 086 $ Poids 93 % |
| 2 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 705 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 638 885 $ Poids 78 % |
| 3 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 721 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 469 $ Poids 77 % |
| 4 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 641 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 511 027 $ Poids 74 % |
| 5 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 402 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −19 951 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 181 $ Poids 68 % |
| 6 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 627 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +21 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 308 $ Poids 66 % |
| 7 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 665 733 $ Poids 58 % |
| 8 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 917 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +34 642 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 708 338 $ Poids 58 % |
| 9 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 918 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +16 707 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 398 581 $ Poids 54 % |
| 10 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 959 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −22 478 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 702 085 $ Poids 53 % |
| 11 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 529 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +20 360 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 301 010 $ Poids 50 % |
| 12 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 999 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 158 123 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.