1340 Rue DUVERNAY · Drummondville
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 105,7 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 700 $
Rôle antérieur 136 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848057577900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
49058848057577900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 600 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge +20 818 $ | 399 037 $ Poids 83 % |
| 2 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 601 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 403 867 $ Poids 83 % |
| 3 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 555 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 392 833 $ Poids 82 % |
| 4 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 503 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 337 649 $ Poids 78 % |
| 5 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 539 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 408 734 $ Poids 76 % |
| 6 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 771 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 318 114 $ Poids 74 % |
| 7 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 500 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +15 648 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 286 688 $ Poids 73 % |
| 8 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 645 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 338 564 $ Poids 72 % |
| 9 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 542 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +24 382 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 435 894 $ Poids 72 % |
| 10 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 575 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 302 891 $ Poids 70 % |
| 11 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 475 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +16 018 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 325 627 $ Poids 68 % |
| 12 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 927 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 496 433 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.