1365 Rue SAINT-AIME · Drummondville
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 135,6 m² · constr. 1968 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 252 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848057603900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
49058848057603900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 637 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 347 612 $ Poids 80 % |
| 2 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 498 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 472 384 $ Poids 79 % |
| 3 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 198 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −10 839 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 217 691 $ Poids 78 % |
| 4 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 278 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +17 838 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 376 631 $ Poids 77 % |
| 5 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 801 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 374 100 $ Poids 69 % |
| 6 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 50 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 939 $ Poids 69 % |
| 7 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 657 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +20 376 $ · Ajust. âge +26 265 $ | 359 538 $ Poids 65 % |
| 8 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 583 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 067 $ Poids 64 % |
| 9 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 765 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 218 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 718 $ Poids 64 % |
| 10 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 868 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 574 417 $ Poids 64 % |
| 11 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 834 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 411 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 135 $ Poids 63 % |
| 12 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 522 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 309 143 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.