1350 Rue DUVERNAY · Drummondville
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 93,6 m² · constr. 1971 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 140 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848057697000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
49058848057697000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 488 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 361 229 $ Poids 87 % |
| 2 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 503 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 304 906 $ Poids 86 % |
| 3 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 578 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 322 500 $ Poids 86 % |
| 4 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 552 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 408 062 $ Poids 84 % |
| 5 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 494 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 385 479 $ Poids 83 % |
| 6 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 543 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 875 $ Poids 81 % |
| 7 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 467 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 346 350 $ Poids 78 % |
| 8 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 220 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 395 164 $ Poids 76 % |
| 9 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 594 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 189 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 434 583 $ Poids 71 % |
| 10 | 1325, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2025-08-20 · 488 m · Vendu 307 500 $ (3 321 $/m²) 92,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge +23 063 $ | 357 615 $ Poids 69 % |
| 11 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 540 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −19 950 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 421 492 $ Poids 68 % |
| 12 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 773 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 340 973 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.