1385 Rue SAINT-AIME · Drummondville
Valeur estimée
324 600 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 146,3 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 101 000 $ +93.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848057752700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
49058848057752700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 214 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +16 432 $ | 220 832 $ Poids 95 % |
| 2 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 646 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 329 460 $ Poids 80 % |
| 3 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 741 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −22 108 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 608 596 $ Poids 71 % |
| 4 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 702 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 513 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 445 292 $ Poids 71 % |
| 5 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 947 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 675 831 $ Poids 64 % |
| 6 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 516 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 288 301 $ Poids 63 % |
| 7 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 485 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +40 054 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 464 418 $ Poids 62 % |
| 8 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 942 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 383 765 $ Poids 59 % |
| 9 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 294 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +31 279 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 361 097 $ Poids 58 % |
| 10 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 30 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +21 317 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 359 800 $ Poids 57 % |
| 11 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 810 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +23 002 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 351 550 $ Poids 57 % |
| 12 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 630 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −31 681 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 492 246 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.