1360 Rue DUVERNAY · Drummondville
Valeur estimée
299 700 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 72,8 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 400 $
Rôle antérieur 122 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848057816100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
49058848057816100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1173, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-23 · 417 m · Vendu 290 500 $ (3 778 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 333 991 $ Poids 84 % |
| 2 | 2925, boulevard St-Joseph, Drummondville 2026-06-19 · 489 m · Vendu 240 000 $ (3 540 $/m²) 67,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 876 $ Poids 83 % |
| 3 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 220 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 831 $ Poids 82 % |
| 4 | 1025, rue Goupil, Drummondville 2026-02-27 · 406 m · Vendu 290 000 $ (3 718 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 322 976 $ Poids 80 % |
| 5 | 1490, Boul Mercure, Drummondville 2025-08-04 · 234 m · Vendu 340 000 $ (4 342 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 135 $ Poids 67 % |
| 6 | 1380, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-08-26 · 533 m · Vendu 175 000 $ (2 279 $/m²) 76,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 393 $ Poids 65 % |
| 7 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 306 246 $ Poids 58 % |
| 8 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge −20 133 $ | 313 001 $ Poids 56 % |
| 9 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 249 m · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 115 283 $ Poids 56 % |
| 10 | 1195, rue Jogues, Drummondville 2025-06-05 · 414 m · Vendu 282 000 $ (3 521 $/m²) 80,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −12 850 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 314 996 $ Poids 54 % |
| 11 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 323 640 $ Poids 54 % |
| 12 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 986 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −18 686 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 313 827 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.