1370 Rue DUVERNAY · Drummondville
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 2 475 $/m² · 123,7 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 113 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848057935200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
49058848057935200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 278 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 182 $ Poids 92 % |
| 2 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 463 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 422 314 $ Poids 89 % |
| 3 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 623 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 308 656 $ Poids 81 % |
| 4 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 763 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 399 $ Poids 77 % |
| 5 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 612 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 321 875 $ Poids 76 % |
| 6 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 763 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 447 618 $ Poids 75 % |
| 7 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 869 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 336 146 $ Poids 70 % |
| 8 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 43 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 190 $ Poids 69 % |
| 9 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 837 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 320 858 $ Poids 69 % |
| 10 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 620 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +26 314 $ · Ajust. âge +20 818 $ | 430 404 $ Poids 66 % |
| 11 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 700 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 357 548 $ Poids 65 % |
| 12 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 904 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −17 109 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 548 646 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.