945 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 89,1 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 100 $
Rôle antérieur 133 300 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848058209600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
49058848058209600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 516 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 372 347 $ Poids 87 % |
| 2 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 602 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 357 479 $ Poids 81 % |
| 3 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 639 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 298 788 $ Poids 80 % |
| 4 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 563 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 283 261 $ Poids 79 % |
| 5 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 552 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie −13 801 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 397 711 $ Poids 78 % |
| 6 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 507 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 194 $ Poids 78 % |
| 7 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 316 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 403 $ Poids 75 % |
| 8 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 609 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 333 826 $ Poids 75 % |
| 9 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 486 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 322 019 $ Poids 71 % |
| 10 | 1025, rue Goupil, Drummondville 2026-02-27 · 302 m · Vendu 290 000 $ (3 718 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +20 635 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 351 828 $ Poids 70 % |
| 11 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 319 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +26 207 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 399 384 $ Poids 70 % |
| 12 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 364 m · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 126 452 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.