1308-1310 Rue DUVERNAY · Drummondville
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 2 311 $/m² · 245,8 m² · constr. 1949 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 302 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848058260200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
49058848058260200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 645
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 255 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +84 957 $ · Ajust. âge −43 340 $ | 839 554 $ Poids 58 % |
| 2 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 835 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge −3 197 $ | 115 138 $ Poids 54 % |
| 3 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 336 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +33 560 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 422 397 $ Poids 54 % |
| 4 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 891 m · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −41 317 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 620 863 $ Poids 44 % |
| 5 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 829 m · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 143 955 $ Poids 39 % |
| 6 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 895 m · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie −33 605 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 181 830 $ Poids 37 % |
| 7 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −50 436 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 816 543 $ Poids 34 % |
| 8 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +57 953 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 823 948 $ Poids 34 % |
| 9 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 419 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +21 242 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 461 941 $ Poids 33 % |
| 10 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +67 555 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 702 196 $ Poids 31 % |
| 11 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 740 492 $ Poids 29 % |
| 12 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +56 456 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 567 620 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.