1297 Rue DUVERNAY · Drummondville
Valeur estimée
602 900 $
Autre · 1 477 $/m² · 408,1 m² · constr. 1949 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
408,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5891
Usage
Traiteurs
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 311 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848058315900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
49058848058315900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2605 à 2611, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (1 869 $/m²) 481,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −68 677 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 815 163 $ Poids 34 % |
| 2 | 1220, rue Volta, Drummondville 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 352 123 $ (1 048 $/m²) 336,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 716 $ · Ajust. âge −35 212 $ | 354 627 $ Poids 26 % |
| 3 | 1480-1486, rue Du Velours, Drummondville 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 2 000 000 $ (4 105 $/m²) 487,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −162 356 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 718 841 $ Poids 25 % |
| 4 | 2530-2536, rue de l'Étoffe, Drummondville 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 921 000 $ (1 801 $/m²) 511,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 342 $ · Ajust. superficie −92 947 $ · Ajust. âge −92 100 $ | 821 295 $ Poids 17 % |
| 5 | 2655-2661, Rue de l' Étoffe, Drummondville 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 787 500 $ (1 783 $/m²) 441,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +158 875 $ · Ajust. superficie −29 870 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 837 755 $ Poids 17 % |
| 6 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 848 m · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie +32 747 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 188 099 $ Poids 15 % |
| 7 | 1160-1164, rue Dionne, Drummondville 2025-12-22 · 368 m · Vendu 458 000 $ (1 676 $/m²) 273,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +112 950 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 657 393 $ Poids 15 % |
| 8 | 885-889, 105e Avenue, Drummondville 2025-01-23 · 421 m · Vendu 585 000 $ (2 002 $/m²) 292,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +116 019 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 807 378 $ Poids 13 % |
| 9 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 884 m · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +145 996 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 808 177 $ Poids 13 % |
| 10 | 1339, rue du Parc, Drummondville 2025-05-12 · 341 m · Vendu 395 000 $ (1 416 $/m²) 279 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +91 388 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 482 186 $ Poids 13 % |
| 11 | 2585-2591, Avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2024-04-02 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (1 703 $/m²) 481,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +194 223 $ · Ajust. superficie −62 428 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 869 795 $ Poids 9 % |
| 12 | 1135-1139, rue Jean-DeLalande, Drummondville 2024-09-26 · 263 m · Vendu 307 000 $ (1 098 $/m²) 279,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +61 936 $ · Ajust. superficie +70 466 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 460 892 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.