946 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 2 221 $/m² · 151,6 m² · constr. 1930 · terrain 370,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,4 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 165 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848059003300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
49058848059003300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 6 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 990 $ Poids 99 % |
| 2 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 388 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 294 100 $ Poids 79 % |
| 3 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 676 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 620 314 $ Poids 79 % |
| 4 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 705 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 446 178 $ Poids 76 % |
| 5 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 700 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 309 992 $ Poids 73 % |
| 6 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 590 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −23 409 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 492 717 $ Poids 67 % |
| 7 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 253 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +37 032 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 422 165 $ Poids 64 % |
| 8 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 919 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +14 711 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 688 406 $ Poids 64 % |
| 9 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 495 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +11 679 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 287 979 $ Poids 60 % |
| 10 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 955 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −30 090 $ | 361 862 $ Poids 57 % |
| 11 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 564 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +49 928 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 474 291 $ Poids 51 % |
| 12 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 75 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +37 937 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 343 354 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.