934-938 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 2 442 $/m² · 147,9 m² · constr. 1950 · terrain 408,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,5 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 144 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848059066000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
49058848059066000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 34 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 226 023 $ Poids 98 % |
| 2 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 369 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 318 845 $ Poids 84 % |
| 3 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 687 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 612 134 $ Poids 76 % |
| 4 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 722 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 337 623 $ Poids 75 % |
| 5 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 695 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 981 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 457 824 $ Poids 73 % |
| 6 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 225 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +31 394 $ · Ajust. âge +31 040 $ | 455 326 $ Poids 71 % |
| 7 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 933 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 679 627 $ Poids 65 % |
| 8 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 484 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 295 755 $ Poids 63 % |
| 9 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 576 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −29 184 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 505 143 $ Poids 61 % |
| 10 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 973 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 392 782 $ Poids 58 % |
| 11 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 565 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +43 035 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 467 398 $ Poids 57 % |
| 12 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 54 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +33 289 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 369 207 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.