1280-1284 Rue CHARLES-GARNIER · Drummondville
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 139,2 m² · constr. 1948 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 158 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848059129200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
49058848059129200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 349 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 165 $ Poids 88 % |
| 2 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 66 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge +18 486 $ | 218 076 $ Poids 87 % |
| 3 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 193 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 438 188 $ Poids 87 % |
| 4 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 749 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 324 639 $ Poids 76 % |
| 5 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 41 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +22 360 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 355 228 $ Poids 73 % |
| 6 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 567 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +26 827 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 190 $ Poids 71 % |
| 7 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 614 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +30 844 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 496 628 $ Poids 67 % |
| 8 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 473 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 283 863 $ Poids 66 % |
| 9 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 296 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 354 200 $ Poids 63 % |
| 10 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 951 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −14 711 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 658 984 $ Poids 62 % |
| 11 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 702 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −37 805 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 592 900 $ Poids 62 % |
| 12 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 904 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 345 726 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.