1292-1294 Rue CHARLES-GARNIER · Drummondville
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 2 050 $/m² · 183 m² · constr. 1940 · terrain 236,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,5 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 123 500 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848059228400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
49058848059228400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 436 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 985 $ Poids 83 % |
| 2 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 208 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −37 412 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 681 724 $ Poids 81 % |
| 3 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 553 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +25 594 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 541 721 $ Poids 70 % |
| 4 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 169 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −19 661 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 353 448 $ Poids 66 % |
| 5 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 61 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +21 272 $ · Ajust. âge +10 270 $ | 239 532 $ Poids 62 % |
| 6 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 676 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 557 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 862 $ Poids 59 % |
| 7 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 701 600 $ Poids 59 % |
| 8 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 834 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge −29 487 $ | 345 757 $ Poids 59 % |
| 9 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 709 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +59 029 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 689 733 $ Poids 56 % |
| 10 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 918 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +26 760 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 751 322 $ Poids 55 % |
| 11 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 952 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 169 168 $ Poids 50 % |
| 12 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 722 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +22 728 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 621 873 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.