935 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 113,6 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 149 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848059300800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
49058848059300800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 110 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 326 120 $ Poids 88 % |
| 2 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 331 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 305 083 $ Poids 82 % |
| 3 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 651 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge +30 280 $ | 422 266 $ Poids 79 % |
| 4 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 275 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −20 878 $ · Ajust. âge +31 040 $ | 403 054 $ Poids 76 % |
| 5 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 700 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge −1 545 $ | 303 356 $ Poids 75 % |
| 6 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 535 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 317 170 $ Poids 75 % |
| 7 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 588 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 438 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 431 060 $ Poids 74 % |
| 8 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 530 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 865 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 403 498 $ Poids 74 % |
| 9 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 636 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 417 962 $ Poids 71 % |
| 10 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 700 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −18 506 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 452 028 $ Poids 70 % |
| 11 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 625 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +13 203 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 359 506 $ Poids 67 % |
| 12 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 632 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 434 556 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.