905 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 110,5 m² · constr. 1954 · terrain 564,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 147 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848059686000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
49058848059686000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 266 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 303 585 $ Poids 89 % |
| 2 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 99 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 328 325 $ Poids 81 % |
| 3 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 546 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 433 208 $ Poids 81 % |
| 4 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 713 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 424 434 $ Poids 79 % |
| 5 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 638 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 419 995 $ Poids 75 % |
| 6 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 579 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 361 274 $ Poids 73 % |
| 7 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 680 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 305 538 $ Poids 71 % |
| 8 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 642 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 436 646 $ Poids 69 % |
| 9 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 575 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 319 177 $ Poids 68 % |
| 10 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 220 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −25 603 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 406 090 $ Poids 67 % |
| 11 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 509 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −26 641 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 397 723 $ Poids 67 % |
| 12 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 658 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −24 483 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 455 552 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.