1295 Rue CHAMPLAIN · Drummondville
Valeur estimée
324 500 $
Unifamiliale · 2 139 $/m² · 151,7 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 120 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848059732700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
49058848059732700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 73 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +68 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 228 598 $ Poids 99 % |
| 2 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 635 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 463 836 $ Poids 79 % |
| 3 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 437 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 322 702 $ Poids 78 % |
| 4 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 746 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 620 535 $ Poids 75 % |
| 5 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 750 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 341 905 $ Poids 70 % |
| 6 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 525 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −23 253 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 511 073 $ Poids 69 % |
| 7 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 257 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +37 185 $ · Ajust. âge +31 040 $ | 461 117 $ Poids 64 % |
| 8 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 427 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 299 682 $ Poids 61 % |
| 9 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 985 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 688 644 $ Poids 60 % |
| 10 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 397 383 $ Poids 54 % |
| 11 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 492 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +50 114 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 474 478 $ Poids 53 % |
| 12 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 372 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −28 902 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 353 230 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.