1305 Rue CHAMPLAIN · Drummondville
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 87,1 m² · constr. 1950 · terrain 454,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 400 $
Rôle antérieur 115 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848059831600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
49058848059831600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 509 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 351 400 $ Poids 87 % |
| 2 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 566 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 091 $ Poids 81 % |
| 3 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 278 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +21 354 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 394 531 $ Poids 75 % |
| 4 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 281 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 381 065 $ Poids 75 % |
| 5 | 1016, rue Charles-Garnier, Drummondville 2026-04-02 · 610 m · Vendu 240 000 $ (2 974 $/m²) 80,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 264 060 $ Poids 74 % |
| 6 | 1025, rue Goupil, Drummondville 2026-02-27 · 362 m · Vendu 290 000 $ (3 718 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +16 917 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 333 610 $ Poids 74 % |
| 7 | 1173, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-23 · 285 m · Vendu 290 500 $ (3 778 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +19 266 $ · Ajust. âge +13 073 $ | 345 024 $ Poids 74 % |
| 8 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 698 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 280 583 $ Poids 73 % |
| 9 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 330 m · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 122 008 $ Poids 73 % |
| 10 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 622 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 266 613 $ Poids 72 % |
| 11 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 620 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie −18 402 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 393 110 $ Poids 71 % |
| 12 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 576 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 314 825 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.