1425-1427 Rue SAINT-AIME · Drummondville
Valeur estimée
416 600 $
Unifamiliale · 2 397 $/m² · 173,8 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 177 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848066249100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
49058848066249100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
386 707 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 345 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 064 $ Poids 85 % |
| 2 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 267 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 243 569 $ Poids 74 % |
| 3 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 678 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 498 805 $ Poids 70 % |
| 4 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 793 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +38 689 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 669 394 $ Poids 63 % |
| 5 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 287 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −55 339 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 703 197 $ Poids 62 % |
| 6 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 967 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +23 453 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 695 981 $ Poids 60 % |
| 7 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 688 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge −12 142 $ | 354 573 $ Poids 59 % |
| 8 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 731 627 $ Poids 52 % |
| 9 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 164 750 $ Poids 46 % |
| 10 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 781 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 606 151 $ Poids 46 % |
| 11 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 677 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +36 848 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 366 808 $ Poids 45 % |
| 12 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 951 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 70 156 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.