1435 Rue SAINT-AIME · Drummondville
Valeur estimée
328 100 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 88 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 143 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848066368100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
49058848066368100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
388 414 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 397 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 339 591 $ Poids 88 % |
| 2 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 578 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 283 526 $ Poids 80 % |
| 3 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 381 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 316 084 $ Poids 79 % |
| 4 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 508 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −9 997 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 269 292 $ Poids 78 % |
| 5 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 152 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 383 017 $ Poids 77 % |
| 6 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 176 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +23 538 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 396 715 $ Poids 75 % |
| 7 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 183 m · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 122 657 $ Poids 74 % |
| 8 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 604 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie −16 331 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 395 180 $ Poids 74 % |
| 9 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 618 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 317 561 $ Poids 71 % |
| 10 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 449 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −12 620 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 306 289 $ Poids 70 % |
| 11 | 1025, rue Goupil, Drummondville 2026-02-27 · 494 m · Vendu 290 000 $ (3 718 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +18 590 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 336 733 $ Poids 68 % |
| 12 | 1545, rue Jogues, Drummondville 2025-12-10 · 781 m · Vendu 290 000 $ (3 372 $/m²) 86 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 316 207 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.