1445 Rue SAINT-AIME · Drummondville
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 104,6 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 137 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848066487200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
49058848066487200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 437 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 390 723 $ Poids 87 % |
| 2 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 577 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 128 $ Poids 85 % |
| 3 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 366 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 906 $ Poids 85 % |
| 4 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 412 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 566 $ Poids 81 % |
| 5 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 643 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge +11 355 $ | 387 657 $ Poids 80 % |
| 6 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 514 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 278 219 $ Poids 75 % |
| 7 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 770 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 308 226 $ Poids 75 % |
| 8 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 625 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 330 114 $ Poids 73 % |
| 9 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 790 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 499 714 $ Poids 73 % |
| 10 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 584 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 628 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 293 628 $ Poids 72 % |
| 11 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 616 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +21 852 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 433 364 $ Poids 72 % |
| 12 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 444 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 320 747 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.