1455-1457 Rue SAINT-AIME · Drummondville
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 2 294 $/m² · 147,2 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 135 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848066606300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
49058848066606300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
388 414 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 309 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 225 549 $ Poids 94 % |
| 2 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 703 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 336 834 $ Poids 76 % |
| 3 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 664 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 456 716 $ Poids 73 % |
| 4 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 834 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −20 118 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 610 586 $ Poids 68 % |
| 5 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 499 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 295 031 $ Poids 63 % |
| 6 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 420 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +41 731 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 466 094 $ Poids 62 % |
| 7 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 677 966 $ Poids 60 % |
| 8 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 76 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +22 432 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 367 315 $ Poids 56 % |
| 9 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 391 935 $ Poids 56 % |
| 10 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 923 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −34 851 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 637 677 $ Poids 55 % |
| 11 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 388 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +32 409 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 368 327 $ Poids 55 % |
| 12 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 865 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +24 159 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 359 306 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.