1430 Rue DUVERNAY · Drummondville
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 139,3 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 166 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848066679700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
49058848066679700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
386 707 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 284 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +15 405 $ | 215 063 $ Poids 84 % |
| 2 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 719 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 982 $ Poids 78 % |
| 3 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 403 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 013 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 377 $ Poids 76 % |
| 4 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 362 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +22 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 778 $ Poids 69 % |
| 5 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 470 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 279 617 $ Poids 66 % |
| 6 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 68 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +12 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 524 $ Poids 65 % |
| 7 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 555 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +25 148 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 328 775 $ Poids 62 % |
| 8 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 686 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 468 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 968 $ Poids 62 % |
| 9 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 882 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +14 007 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 340 905 $ Poids 62 % |
| 10 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 640 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 589 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 716 $ Poids 61 % |
| 11 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 686 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +36 215 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 478 831 $ Poids 60 % |
| 12 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 659 221 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.