1465 Rue SAINT-AIME · Drummondville
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 120 m² · constr. 1969 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 400 $
Rôle antérieur 192 400 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848066745400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
49058848066745400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 402 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 357 034 $ Poids 89 % |
| 2 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 412 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 445 646 $ Poids 88 % |
| 3 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 556 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge +27 810 $ | 340 964 $ Poids 85 % |
| 4 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 643 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 425 149 $ Poids 83 % |
| 5 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 643 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 440 215 $ Poids 81 % |
| 6 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 716 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 987 $ Poids 72 % |
| 7 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 585 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 393 544 $ Poids 72 % |
| 8 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 662 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 440 989 $ Poids 70 % |
| 9 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 896 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 367 977 $ Poids 68 % |
| 10 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 409 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +30 692 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 468 144 $ Poids 66 % |
| 11 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 92 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −11 278 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 605 $ Poids 65 % |
| 12 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 874 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 355 703 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.