1440-1442 Rue DUVERNAY · Drummondville
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 2 350 $/m² · 176,4 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 170 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848066798800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
49058848066798800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
388 414 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 298 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 868 $ Poids 87 % |
| 2 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 299 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +16 801 $ · Ajust. âge +15 405 $ | 240 196 $ Poids 69 % |
| 3 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 635 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 114 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 490 419 $ Poids 68 % |
| 4 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 275 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −50 273 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 688 563 $ Poids 68 % |
| 5 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 930 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +29 152 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 701 680 $ Poids 60 % |
| 6 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 731 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge −20 814 $ | 348 311 $ Poids 60 % |
| 7 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 848 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +44 437 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 675 142 $ Poids 58 % |
| 8 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 737 193 $ Poids 49 % |
| 9 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 936 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 70 664 $ Poids 45 % |
| 10 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 836 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 610 594 $ Poids 43 % |
| 11 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 165 998 $ Poids 43 % |
| 12 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −43 280 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 591 360 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.