1450-1454 Rue DUVERNAY · Drummondville
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 1 673 $/m² · 316,8 m² · constr. 1940 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 229 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848066967500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
49058848066967500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
388 414 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 626 m · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 163 266 $ Poids 62 % |
| 2 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 746 m · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 683 306 $ Poids 56 % |
| 3 | 1220, rue Volta, Drummondville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 352 123 $ (1 048 $/m²) 336,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge −35 212 $ | 306 801 $ Poids 51 % |
| 4 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +72 200 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 939 179 $ Poids 39 % |
| 5 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 710 m · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +48 461 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 066 877 $ Poids 30 % |
| 6 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 774 m · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +98 948 $ · Ajust. âge +64 025 $ | 1 279 908 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.