1406-1410 Rue DUVERNAY · Drummondville
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 1 965 $/m² · 269,4 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,4 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 200 $
Rôle antérieur 213 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848067421500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
49058848067421500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
388 414 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 789 m · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −14 080 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 651 351 $ Poids 64 % |
| 2 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 690 m · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 150 374 $ Poids 63 % |
| 3 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 857 306 $ Poids 49 % |
| 4 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 697 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge −2 664 $ | 121 072 $ Poids 46 % |
| 5 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 809 m · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 225 890 $ Poids 42 % |
| 6 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +24 473 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 776 143 $ Poids 33 % |
| 7 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 748 m · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie −28 364 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 990 052 $ Poids 32 % |
| 8 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 278 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +42 484 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 483 183 $ Poids 24 % |
| 9 | 1280, rue du Volta, Drummondville 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 516 $/m²) 252,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +21 385 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 710 843 $ Poids 14 % |
| 10 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +79 067 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 904 246 $ Poids 11 % |
| 11 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +84 553 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 841 328 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.