1000 104E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 112,5 m² · constr. 1964 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 185 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848076122500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
49058848076122500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 366 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +16 305 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 443 782 $ Poids 81 % |
| 2 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 525 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge +20 085 $ | 323 567 $ Poids 81 % |
| 3 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 693 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 427 919 $ Poids 78 % |
| 4 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 603 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 048 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 410 452 $ Poids 77 % |
| 5 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 336 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +16 755 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 461 088 $ Poids 75 % |
| 6 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 390 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 915 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 420 049 $ Poids 75 % |
| 7 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 603 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 407 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 425 209 $ Poids 75 % |
| 8 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 538 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 373 964 $ Poids 71 % |
| 9 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 286 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 218 $ Poids 69 % |
| 10 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 707 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 937 $ Poids 69 % |
| 11 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 733 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +32 537 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 520 784 $ Poids 65 % |
| 12 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 761 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 295 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.