1470 Rue DUVERNAY · Drummondville
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 83,6 m² · constr. 1972 · terrain 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 164 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848076126200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
49058848076126200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 120 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 038 $ Poids 86 % |
| 2 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 319 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 367 785 $ Poids 83 % |
| 3 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 110 m · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 129 680 $ Poids 79 % |
| 4 | 1025, rue Goupil, Drummondville 2026-02-27 · 569 m · Vendu 290 000 $ (3 718 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 203 $ Poids 76 % |
| 5 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 92 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 373 473 $ Poids 72 % |
| 6 | 1490, Boul Mercure, Drummondville 2025-08-04 · 153 m · Vendu 340 000 $ (4 342 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 583 $ Poids 70 % |
| 7 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 865 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 351 745 $ Poids 69 % |
| 8 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 635 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 026 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 974 $ Poids 66 % |
| 9 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 772 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 421 $ Poids 65 % |
| 10 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 309 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 551 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 344 863 $ Poids 64 % |
| 11 | 1545, rue Jogues, Drummondville 2025-12-10 · 846 m · Vendu 290 000 $ (3 372 $/m²) 86 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 339 238 $ Poids 63 % |
| 12 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 568 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −16 372 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 291 792 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.